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房价跌了装修价格却涨了刚需的压力还是没变

发布日期:2021-11-12 13:17   来源:未知   阅读:

  为什么大多数人都希望房价能出现下跌呢?原因其实很简单,那就是因为大家都希望在买房的时候压力能小一些。当然在严格的调控政策下,现在市场的房价的确出现了下跌迹象,例如9月份全国新房价格就出现了下跌。更重要的是,在二手房市场经常能看见降价百万的房子,所以说普通人希望房价下跌的愿望基本上已经得到了实现。不过问题是,虽然市场上的房价出现了下跌,但大家买房的压力却并没有改变,因为在房价下跌的同时,市场上的装修价格却出现了上涨。好不容易通过房价下跌省下来的成本,最后又全部被装修公司赚走了,只能说在刚需真的太难了。

  数据显示,今年前9个月里全国累计进行楼市调控482次,这说明楼市调控丝毫都没有出现放松,而这种现象带来的结果就是房价的下跌。虽然平均来看,9月份全国新房均价仅仅只出现了0.1%的行动,但部分城市的房价跌幅却非常夸张。例如张家口的房价就出现了将近40%的房企,最后迎来了官方限制房价跌幅的文件。

  不管在哪个城市,40%的房价跌幅都算是非常夸张的,其他城市虽然没出现这么大的跌幅,但却也有明显的下跌。按道理来说,这会极大地的减轻刚需购房者的压力,因为这会让购房者在买房的时候便宜几万,甚至是十几万。但问题是房价下跌的时候,装修价格却出现了明显的上涨,而买房后又都需要装修,这就让购房者的成本出现了增加。

  由于市场环境不好,今年家居行业的上游原材料价格一路上涨澳门跑狗论坛资料,这就导致了装修家居产品的上涨。根据数据显示,今年各大定制家具上市企业纷纷宣布涨价,其中包括欧派,索菲亚等知名家具企业,而且涨价幅度大概在200元/平米左右。装修家居建材价格上涨,带来的最明显结果就是装修行业的火热。数据显示,今年9月份的时候装修行业销售额同比出现35%的涨幅,环比也上涨了21%!可见目前装修行业有多火热,而这种火热行情也会反过来刺激装修价格的上涨。根据目前的行情来看,业内人士预计今年装修价格会出现明显上涨,到时候刚需在装修的时候可能又要多花几万,甚至是十几万。

  所以笔者才会说我国的刚需实在是太难了,在经过二十多年的等待之后,还不容易等来了房价下跌,但又遇上了装修价格的上涨。那么问题就来了,现在的刚需到底该不该买房呢?笔者认为,如果不是有不可回避的购房需求,刚需完全可以暂时保持观望。一方面是能避开装修价格上涨带来的成本增加,另一方面也是未来市场上的房价还有可能会继续下跌,到时候买房会更加容易。2022-2028年中国密集型母线槽市场分析与行,更重要的是,随着经济的发展,居民的收入还会不断增加,等到大家的收入都涨起来了之后,也许现在看起来高不可攀的房价,到时候也就是那么一回事了。

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